Immobilien: Langfristig günstig und sicher finanzieren

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Kompetente Beratung bei Neubau, Modernisierung und Anschlussfinanzierung bietet die Haspa.

Das Haus im Grünen - wie wird der Traum wahr? Foto: Haspa

Das Haus im Grünen – wie wird der Traum wahr?
Foto: Haspa

Laut einer Studie wünschen sich 74 Prozent der Deutschen eine eigene Immobilie. „Wer den Wunsch wahr werden lassen möchte, braucht von Anfang an eine gute und umfassende Beratung“, sagen Saskia Schauland und Benedikt Kronfeldner, Immobilienspezialisten der Hamburger Sparkasse (Haspa) in Stormarn.

Immobilienspezialistin Saskia Schauland ist Ansprechpartnerin für Fragen rund um die Finanzierung. Foto: Haspa

Immobilienspezialistin Saskia Schauland ist Ansprechpartnerin für Fragen rund um die Finanzierung. Foto: Haspa

Wichtig ist auch, dass die Finanzierung ein gutes Fundament hat. Sonst droht möglicherweise in fünf oder zehn Jahren ein böses Erwachen – wenn die Zinsbindung ausläuft und die Restschuld dann – im Zweifel deutlich teurer – finanziert werden muss. „Hier kann ein Volltilgerdarlehen helfen, das sogar über 20 Jahre abgeschlossen werden kann. So sichert man sich jetzt günstige Zinssätze und feste Raten bis zum Schluss“, lautet ihr Tipp. Das Besondere an einem Volltilgerdarlehen ist, dass innerhalb der Laufzeit des Vertrages der Kreditbetrag vollständig zurückgezahlt wird.

Elf Tipps, um sicher in die eigenen vier Wände zu kommen: So finanzieren Sie Ihre Immobilie richtig

„Manche Finanzierungspläne sind schon von Anfang an löcherig, weil nicht alle mit dem Bau oder Kauf der Immobilie verbundenen Kosten enthalten sind“, warnt die Zeitschrift „Finanztest“ in ihrer Oktober-Ausgabe. Hinzu kommen Kosten für Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch sowie gegebenenfalls eine Makler-Courtage. Das kann sich auf 10 bis 15 Prozent des Kaufpreises summieren. Und nicht zu vergessen: Umzugs-, Renovierungs- und weitere Kosten kommen hinzu, zum Beispiel für eine neue Küche oder Heizung, unvorhergesehene Reparaturen oder Baukosten.

„Das leppert sich, weshalb immer eine gewisse Reserve in die Planung gehört. Beim Neubau empfehle ich, einen Puffer von 20.000 bis 50.000 Euro einzuplanen, um bei zusätzlichen Kosten, zum Beispiel durch Bauverzögerungen, gewappnet zu sein“, sagt die Spezialistin. Schließlich werden nach Angaben des Verbandes Privater Bauherren rund 75 Prozent der Neubauten teurer und die Arbeiten dauern länger als geplant.

Immobilienspezialist Benedikt Kronfeldner ist Ansprechpartner für Fragen rund um die Finanzierung. Foto: Haspa

Immobilienspezialist Benedikt Kronfeldner ist Ansprechpartner für Fragen rund um die Finanzierung. Foto: Haspa

„Ich berate Sie umfassend und erstelle ein individuelles und realistisches Finanzierungsangebot, das Ihnen ‚genug Luft zum Atmen‘ lässt“, erklärt Kronfeldner. Das ist wichtig, denn viele Käufer würden ihre finanzielle Belastbarkeit überschätzen, warnen Verbraucherschützer. Was teilweise auch an einer falschen Einschätzung von Folgekosten liegt. Wer zum Beispiel eine ältere Immobilie kauft, sollte hier höhere Energiekosten oder zusätzliche Kosten für eine energetische Sanierung berücksichtigen.

„Wenn Sie über ein hohes Einkommen verfügen und schnell zurückzahlen möchten, erhalten Sie mit unserem Haspa Top Zins Kredit sehr gute Konditionen und sind nach zehn Jahren tatsächlich Herr über die eigenen vier Wände“, so Kronfeldner weiter. Wer es ruhiger angehen möchte, kann sich über dieses Volltilgerdarlehen auch gute Konditionen für 15 oder sogar 20 Jahre sichern.

„Letztlich ist eine Immobilienfinanzierung immer etwas ganz Individuelles. Deshalb sollte man darauf achten, dass hier auf Sicherheit gesetzt und an alles gedacht wird, damit die Freude am Eigenheim lange anhält“, sagt Schauland.

Übrigens: Wer eine Anschlussfinanzierung für seine Immobilie sucht, modernisieren, aus– oder umbauen möchte, ist bei den Experten der Haspa ebenfalls an der richtigen Adresse. Hier sind auch Kombinationen möglich: Zum Beispiel zur Anschlussfinanzierung noch gleich eine Werkstatt oder einen Wintergarten anbauen oder eine neue Heizung installieren lassen.

Saskia Schauland,
Immobilienspezialistin der Haspa,
Tel.: 040 3579-6277,
saskia.schauland@haspa.de

Benedikt Kronfeldner,
Immobilienspezialist der Haspa,
Tel.: 04102 80366-6741
benedikt.kronfeldner@haspa.de

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